买二手房你知道要交哪些费用吗？是不是中介给你罗列了一大堆费用，你不知道哪些该交哪些不该交？不用担心，今天帮你总结哪些费用是该交的，哪些费用是不该交的。
我们收集了全国中介他们收取的费用，总结起来主要是六项。
第一项：税费。
第二项：中介费。
第三项：工本费。
第四项：评估服务费。
第五项：按揭服务费。
第六项：过户服务费。
这六项里面其中有一些是一定要交的，有一些是不一定要交的。我们来看一下哪些是要交的，一定要交的主要为前三项，税费、中介费跟工本费。不一定我要交的是后三项，评估服务费、按揭服务费跟过户服务费。
先来看不一定要交的费用。
第一项：评估服务费。评估服务费是银行的评估公司来评估你这套房子的价值，作为贷款的一个依据。前几年评估公司这项费用都是收取的，但是这几年很多城市的评估公司已经取消这项费用的收取了。
再来看按揭服务费跟过户服务费。很多城市都有收取这两个费用，但其实不管是按揭也好还是过户也好，银行跟房产交易中心都是不收取任何费用的。但是很多城市为什么会收取？因为这两项的工作不是由中介门店去帮你服务的，而是他们转交签约中心的工作人员帮你去服务的，所以他们会收取这两项服务的费用。但是这两项服务费是可以谈的，所以大家在买房的时候一定要清楚这三项可能是不收取或者即使收取也是有谈判空间的。
再来看前三项一定要交的费用。
先说税费，税费主要分为三个。
第一个：契税。买家买房一定是有契税的，按照当下的契税政策是一百四十平以上，首套跟二套都是一个点的税率。一百四十平以上，首套是一点五个点的税率，二套是两个点的税率。
第二个：税就是增值税。如果卖家的房子他的契税不满两年，那要交五点三的增值税。如果卖家的房子是他家庭唯一住宅，而且契税已经满五年了，那是可以免征五点三的增值税的。
第三个：税就是个税。个税有两个征收的办法，第一个办法就是总价的百分之一。第二个办法就是差额法，就是现在总价减去原先总价，差值的百分之二十进行征收。原则上增值税跟个税是卖家的，契税是买家的，但现实生活中这三个税买卖双方都可以谈判，都可以沟通。
第二个要交的费用就是中介费。目前市场上中介费普遍的说法是买卖双方各收百分之一点到百分之一点五，当然有的城市只收到零点八，都是有机会的。
第三个一定要交的费用就是工本费。工本费就是过户后买家申请制作房产证要交给房产交易中心的费用，只要八十块钱就可以了。
还木有评论哦，快来抢沙发吧~