房贷提前还完后，很多人觉得终于一身轻了，但别急着庆祝，有几件事得赶紧办。我见过不少人以为还完钱就万事大吉，结果几年后卖房才发现手续没走完，折腾得够呛。
第一步，去贷款银行拿结清证明。这个证明很重要，证明你欠银行的钱已经全部还清。记得带上身份证、贷款合同和还款凭证。银行会给你一份结清证明，同时还会给你一张抵押权注销的申请表。
第二步，拿着这些材料去不动产登记中心办解押。这一步很多人会忽略，以为银行那边完事就结束了。实际上，你的房子之前是抵押给银行的，现在得去房管局把抵押登记注销掉。带上结清证明、身份证、房产证、他项权证（如果有的话），到当地不动产登记中心填表申请。一般几个工作日就能办好，有的地方可以网上预约，省得排队。
第三步，拿回你的房产证。如果之前房产证押在银行，解押后银行会还给你。如果房产证在自己手里，那解押后记得去房管局在房产证上盖个抵押注销的章，这样以后卖房或者过户才顺畅。
第四步，检查一下房贷相关的保险。很多人办贷款时买了房屋保险或者寿险，受益人是银行。还清贷款后，记得联系保险公司，把受益人改成自己或者家人，不然万一出事，钱还是赔给银行。
第五步，如果是公积金贷款，还得去公积金管理中心办个结清手续。公积金贷款和商业贷款流程差不多，但公积金中心会要求你提供还款凭证和身份证，然后给你出具结清证明。之后同样要去不动产中心解押。
最后，把所有文件整理好放一起。结清证明、解押回执、房产证、贷款合同（虽然作废了但留着没坏处），最好扫描一份电子版存手机里。以后卖房、过户、抵押贷款都用得上。
别嫌麻烦，这些手续虽然跑几趟腿，但能避免以后的大麻烦。我身边有人因为没办解押，房子一直处于抵押状态，想卖房时才发现，又得重新补手续，耽误了几个月。所以，还完房贷后，花点时间把收尾工作做扎实，才能真正安心。
