房贷还款别乱选！等额本金和等额本息，一分钟分清哪种更省钱？

很多人买房贷款，都在等额本金和等额本息之间纠结，不知道选哪个。今天一分钟给你讲明白，看完再也不被银行忽悠。

首先说等额本息：

每个月还款金额一样，前期还的利息多、本金少，后期本金多、利息少。

优点：月供压力小，适合收入稳定的上班族。

缺点：总利息比等额本金要高。

再来说等额本金：

每个月还的本金一样，利息逐月递减，月供越还越少。

优点：总利息更低，适合想省利息、前期能承受高月供的人。

缺点：刚开始月供压力大，收入不高的会比较吃力。

给你举个例子：

贷款 100 万，30 年，利率 3.8%。

等额本息：月供 4660 元，总利息约 67.7 万。

等额本金：首月还款 5944 元，逐月递减，最后一个月 2787 元，总利息约 57.1 万。

总结一下：

想压力小、月供稳定，选等额本息。

想总利息少、前期能扛住，选等额本金。

别再乱选了，根据自己的收入情况来决定。

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