征信太差怎么房产抵押?

我征信不好还能不能办房产抵押？要不要告诉他其实征信不好有三个办法是可以把房子盘活的。

首选银行

第一个，首选银行。要是想从银行办理主要得在逾期、负债、查询这三个方面满足要求。一般银行要求最近两年内没有达到连三累六的逾期，太多了银行都不愿意接受。

接着说负债，如果只有一两笔银行贷款情况还好，但要是有多笔的小额贷款或者网贷以及信用卡平均使用率过高，这种情况下被银行拒绝的概率就比较高。

最后是查询记录，如果最近三个月查询记录太多也可能被拒绝，一般银行能接受三个月不超过六次，也有部分银行接受半年不超过九次，每家银行的标准略有不同。

正规非银行机构

第二个，正规非银行机构

要是银行办不了也可以选择正规的非银行机构，就算征信花的厉害甚至黑户，部分机构或者典当行都是可以接受的。这些机构更看重房子的价值，只要房本干净、地段不差，有个当天评估，这种状况缺点就是利息稍微高了一点。不过要是急用钱或者想过渡一下征信还是能解难的。

隐藏玩法

第三个，隐藏玩法

可以找个真心好的亲戚朋友帮助贷款，只要做抵押人也就是抵贷不一的操作。有部分银行可以接受三方抵押不查抵押人的征信，相当于用别人的信用借自己的房，这操作是不是很绝？

不管选择哪一种，房产抵押都是大事，合同条款一定要逐条看清，利息、违约金还有还款方式都要问清楚，以免被套路。

标签： 征信 房产抵押